央行降息後買家信心膨脹 雪梨清盤率勁增至79.4%

上周，澳儲行又將官方利率下調至歷史新低的水平，進一步刺激了已經超級有信心的買家，促使上周末的雪梨房屋拍賣會清盤率大幅上揚。

據Domain網站報導，上周六，雪梨錄得79.4%的清盤率，是兩個月以來最高的一個，在今年截至目前排名第三高。上周末的清盤率比前一周末的75.7%好很多，去年同期也是75.7%。

對特別買房的人來說，待拍房屋數量偏少依然是一個挑戰，但這有助於提振清盤率，使得大部分的拍賣會出現激烈的競爭。

上周六，雪梨只有393套房推出待拍，接近前一周末的396套，但遠遠少於去年同期的727套。

雖然待拍房屋數量將在未來幾周逐漸增多，但還可能遠遠少於去年同期繁榮時期的水平。待拍房屋數量將接近2014年和2013年春季前的水平。

上周末，雪梨的市區和東區錄得最高的清盤率，達到92%；這裡的待拍房屋數量也是最多的，有46套。接下來是下北岸的90%、Canterbury Bankstown的88.2%、內西區的86.7%、南區的85.4%、北灘的84%、西北區的77.8%、上北岸的75%、中央海岸的70.6%，以及西區的62.5%。除此之外，西南區舉行了21場拍賣會，只有九場成功交易，僅僅錄得42.9%的清盤率。

上周末，售價最高的是位於Chiswick Hezlet Street 31號的四臥室住宅，通過PRB Real Estate以450.5萬元的價格成交；最便宜的是位於San Remo Emu Drive 47號的兩臥室住宅，通過Sorensen Real Estate以36.5萬元的價格成交。

上周六，雪梨錄得119.1萬元的拍賣價中位值，略低於前一周末的120.8萬元，不過比去年同期的110萬元多8.3%。上周末雪梨共有價值2.582億元的房產通過拍賣會被售出。

目前，雪梨房屋拍賣市場的發展勢頭比去年同期好，這是2016年年內的第一次。