你應否在校區買樓投資?

物業投資者挑選心儀樓盤時，當然是希望找到回報高兼風險低的物業。盡管投資物業的風險較炒賣股票和外彙為低，但始終不會是零風險。很多研究指出，在校區和周邊一帶買樓收租，會是不錯的長線投資。

只要你瀏覽物業投資網站，就會發覺到，單位距離學校有多遠以及附近有多少間學校，是其中一項用作篩選的考慮因素。就讓大家來看一看在校區買樓的優點和缺點。

● 在學校附近買樓收租的優點：

1.升值力較強

如果你所投資的物業附近有一所成績綽越的名校，當你變賣房產套現時，就會感受到個中優勢。

坐落在優質校區內的住宅，所吸引到的潛在買家自然會較多，尤其是育有適齡入學子女的自住用家，而且物業售價也一般會有較高的溢價。

2.加租條件高

由於物業鄰近好學校，上學返學方便，加上住戶具備優先權選讀區裡面的公立學校，因此業主有條件把叫租提高至“市價”之上。此外，業主要求加租時也會遇到較少的“反對聲音”。

3.租客多長情

假如租客有子女，又在附近的學校讀書，他們一般不會那麼容易喊退租。找到一個願意長租單位的好租客，可以降低業主面對無租客的風險，並可省下一筆委托物業中介重新找租客的佣金。

4.省卻交通費家庭住近學校，子女返學放學就不必乘搭校車或公共交通工具，這樣一來每天都可省下一點車資，小數長計，一年下來或會是一個可觀數目。此外，家長可以節省接送子女的時間，對他們來說也是一個方便。

5.鄰裡互守望

經驗所得，居住在校區之內，鄰居通常更傾向於互相守望，甚至幫忙需要加班的父母暫時照顧孩子。

6.融入社區快

單位位處校網區，可以讓住戶更快感受到自己是社區的一分子，並視之為值得長住的城區。