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紐約是全球建築成本最高的地方

紐約幾乎一直是世界蓋樓成本最貴的城市。根據最新一項報告,紐約市2016年的建築成本上升了4%,這個比例和全美建築成本的上升幅度是一致的。去年紐約仍然是全球建築成本最高的地方。

“紐約市建築大會”(New York Building Congress)對成本指數的分析以及對業內大公司的訪問做出一份最新報告。報告指出,去年的建築成本上升了4%,略低於2013年到2015年之間的建設成本增長率(5%);而全美的上升比率為3-4%。

報告中引用業內專家的預測說,2017年紐約市建築成本還將會增長4%。

在2006年和2007年房地產高峰時期,紐約市的建築成本增長率分別為12%和11%;經濟危機後成本降了下來,到2010年以後又開始漸漸上升,回到了每年2-3.5%的增長率。

建築大會主席施舒拉(Carlo A Scissura)認為,不管你分析哪個部分,商業、住宅、公司內部、醫療、教育和文化,“建設活動都保持強勁。這意味著增大了的勞動力成本,增加了的加班費,以及承包商有更大選擇項目的能力。”他說,“所有這些因素都是2016年成本增大的原因。”

從全球橫向來比較,紐約的建築成本一直是世界第一,和它有時候能夠匹敵的城市只有倫敦和舊金山。以去年的辦公樓成本為例,紐約的成本為每平方呎550美元;柏林是174美元;上海是155美元;倫敦是365美元。

在美國,紐約無疑也是蓋房子最貴的城市,舊金山略落其後。紐約辦公室的建設成本比波士頓高出20%。紐約的醫院、旅館、零售業等建築成本都是全美最貴的,只有在多家庭住宅上面,成本比舊金山便宜一些。


Published on 2017-02-13 13:10:51
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