洛杉磯房租漲幅全國前列 3年超過20%,早買早賺錢！

根據最新的全美房屋漲幅調查報告，洛杉磯的房屋租金漲幅位居前列，而華人聚居區房價雖然有升有跌，但房屋租金總體也在上升中。

由房地產網站Zillow根據數據總結出的最新全美房屋漲幅調查報告顯示，預測洛杉磯在未來一年的平均房屋租金將漲1152美元，為全美第2高。此外，一家Irvine的地產公司的數據顯示，2016年第4季的平均房子租金為每月3114美元，這比起4年前漲了22%。

在洛杉磯華人聚居區聖蓋博谷，房屋租金也在不斷上升中。家中有兩個獨立小單間長期出租的王女士告訴記者，由於她所在的城市華人相對少一點，所以3年前她的一間單間只租4百元。當時4百元的單間她租了差不多半個月才租出去，期間超過10人來看房，但就是覺得價格不合適。然而，上週末她的一間單間重新放出來以每月480美元出租，不到兩天就租出去了，而且還是兩個客人漲價爭房，最終王女士以5百美元租給了立刻付錢的人。

專門帶華人顧客看房的一名地產經紀告訴記者，儘管華人聚居區房價有升有跌，但去年房屋租金普遍上漲10%左右。這名經紀人表示，一些華人喜歡聚居的城市房價漲幅基本都有5%，也正因為房價在不停上漲，所以租金自然而然也會跟著上漲。此外，他認為房價過高會影響到買房人的數量，所以年輕的人會選擇暫時性的租房，進而大大增加租房人群的數量，再加上華人聚居的老城市的房子數量比較有限，這些都是導致房屋租金上漲的因素。