紐約高價房市在上升, $100萬以下房產庫存少

紐約幾大房地產公司的一季度經營業績統計陸續公佈出來。和去年相比，有的業績上升，有的下降。不過他們共同認為，目前紐約市的新開發樓盤銷售日趨穩定，高價房市場也在上升，100萬美元以下的房子雖然市場好，但是庫存太少。

據地產雜誌《TheReal Deal》消息，曼哈頓較大房地產中介公司道格拉斯-艾里曼第一季度業績大幅度縮水，盈利只有10萬美元，而去年同期他們的利潤是710萬美元。但是他們的銷售額以及賣出的房子價值都和去年差不多。

所以，該公司母公司Vector Group把這個結果歸結為“新產品”賣得太少。 “新樓成交少了，那是利潤大的生意，所以我們虧損。”執行長Howard Lorber說。他認為，現在這裡的地產界都認為紐約的市場在回升。

新澤西的Realogy Holdings一季度業績比去年同期上升了6個百分點，銷售額達12億美元。該公司執行長Richard Smith說，現在市場已經有了“穩定的跡象”。在豪華住宅市場，即250萬美元以上的產品銷售比去年上升了10%。 “紐約市的新樓持續強勢。”他說。

但是，Richard Smith警告說，目前低端市場，即100萬美元以下的紐約住宅房庫存太少。一套房子掛在市場上有200人來看，最後多達25個人出價要買，結果成交價比要價高出20%。

另一家公司NRT，即科克蘭、蘇富比以及Citi Habitats的母公司，銷售額比去年上跳了7%，達8.97億美元。