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"坐北朝南"out了!加拿大房屋朝向大有學問

對華人而言,在中國生活時普遍認為房屋坐北朝南或者說南北通透最好,而到了加拿大,這種偏好還會是最佳選擇嗎?在加拿大買房居住,房子的朝向該如何選呢?今天就給大家理一理各種房屋朝向的優缺點。
在加拿大,蓋的房子左右展開的不多,大部分的房子都是向縱深延伸,從正面看來,門臉不是很大,特別是新蓋的房子,都是窄長窄長的,寬門臉(即大Lot)的房子稀少且貴很多。加拿大的房子還有一個特點就是車庫大都建在前面,好多雙車庫的房子從正面看,就是兩個車庫門旁邊加一個正門。如果這樣的房子座北朝南,主層向陽的一面就是倆車庫,車庫後面的廚房也好,家庭廳也好(廚房和家庭廳是一家人活動最多的地方),一定是向北了,背陰而無陽光。一樓朝南的房間就一客廳,客廳的南面就一道門,既不采光,也不亮堂。這樣的房子住起來能舒服嗎? 所以說, 在中國的經驗,到了加拿大就不一定管用了。

下面給大家列出了四種主要的房屋朝向情況,來看看都有什麼利弊吧!

1、坐北朝南,即大門朝南,後院朝北

一樓的家庭房Family Room(一般是一家人活動最多的地方)、廚房和早餐區,二樓的主臥室朝北,夏季由於日照長,下午3、4點過後,這幾個房間的溫度偏高。

後院朝北,不喜歡曬日光浴的就比較麻煩,晚上7、8點在後院BBQ,還會很曬。不過該朝向的好處是,大門和車道朝南,冬天積雪少,門前比較干淨,所以冬天白天最好改在Living Room活動。

2、坐南朝北,即大門朝北,後院朝南

Family Room、廚房、以及樓上的主臥室或其他一到兩個臥室就朝南,在加拿大漫長的冬季裡,能有陽光照進這些家裡人活動多的房間,就會顯得非常溫暖舒適。而在夏季,由於正午的陽光是直射的,不會直接照射到室內,所以這幾個房間溫度不會太高。

後院朝南,晚上沒有陽光,一家人圍坐後院BBQ最好不過了。另外,喜歡在下班在後院種點蔬菜瓜果、勞作一番的人士也比較喜歡這種朝向。缺點是大門口和車道朝北,冬天積雪多,容易結冰,應特別注意防滑。
3、坐西朝東,即大門朝東,後院朝西

在本地生活時間長的西人,他們可能會更喜歡這種朝向的房子。因為他們很多人喜歡日光浴,夏天陽光燦爛的周末,他們或光著膀子,或穿著比基尼,在自家的後院,曬著太陽、享受著日光浴,在他們看來,這是生活享受。但華人往往不喜歡,原因自然是“西曬”,由於主臥朝西,經常會熱得待不了人,到了半夜,房間還是很熱。另外由於西曬,應特別注意窗框和門框的保養。

在加拿大,一般太陽一落山,就沒那麼熱了,這一點使得加拿大的西曬其實並不是大問題。而且,到了冬天,西曬就會變得讓人羨慕不已。加拿大漫長的冬季,常常是蔚藍蔚藍的天,太陽明媚高照,但外面卻刺骨地寒冷,這種天氣裡,下班回家,或每在周末,日頭過午,在朝西的廳裡呆著,或在朝西的廚房裡忙家務,沐浴著那縷縷陽光,這種暖洋洋的舒服勁頭,是其他朝向的房子可望不可即,怎麼也化解不來的。

另外在多倫多地區,一年四季的主風向是西風,夏日開窗迎來西風送爽,冬季關窗又擋住了西北寒流。所以說,後院朝西不一定是壞事。

4、坐東朝西,即大門朝西,後院朝東

該朝向的房子特別適合喜歡搗騰後院的屋主,迎著朝陽,不怕西曬,一天中似乎任何時候都可以跟花花草草來個親密接觸。與坐西朝東的房子類似,大門一側的門、窗保養特別重要。
不同的物業類型,選擇房屋朝向也大有學問,下面便給大家分析一下公寓、鎮屋、半獨立屋、獨立屋等物業如何選擇朝向。

1、鎮屋

連排的鎮屋,除了單邊單位外,由於左右相連,只有兩面采光,所以東西向的會優於南北向的。因為完全南北向的就只會有一面采光。在南北向裡面,車庫衝南的不如車庫衝北的。當然最好主臥室向南。因為晚上睡覺的溫度直接決定了你冬天每個月的Gas Bill。如果是單邊單位(End Unit),主要側面朝南就再好不過了。這樣就三面采光,房子裡面一定會很亮光。

2、半獨立屋

基本原理與鎮屋相同,東西向的優於南北向的。在東西向的“雙胞胎”裡,最好挑那個空側面(帶窗的一面)向陽的。這樣你的采光會比隔壁的鄰居好很多!

3、獨立屋

3.1 房屋之間距離非常窄的獨立屋

即使是獨立房,房屋間距一小,就采光而言,也就和鎮屋沒有太大區別,所以以上的原則不變。但是有一點要注意的:如果細心的人,仔細的觀察一下這裡同一條街上的獨立房(當然是間距比較小的),大部分也像是一對一對而建的,意思是說有一邊和旁邊的間距會大一些,而另一邊和旁邊的間距會小一些。這是有原因的。選那個間距大一點的在南邊的,其采光會更好一些。

3.2 房屋間距大的獨立屋

如果車庫和房屋是分開的,而且不擋房屋的陽光。或者是老房子,像平房、後復式和側復式的那種,車庫在旁邊或半地下,其影響不大。原則是主臥室,客廳或者是飯廳在采光面比較好。
4、共管柏文/公寓

公寓那種南北通透的房型比較少,所以房間的主要窗戶的采光就顯得尤為重要了。一般來說主要窗戶面朝南優於朝東,朝東優於朝西,朝西優於朝北;但又有兩個例外:一個是這裡有一些歐洲人的後裔,偏好朝西;另一個就是,房間窗戶外的景色也非常的重要,有的時候景色的影響大於朝向,比如窗戶的外面就是一個非常漂亮的高爾夫球場,那就要想像一下了。

買房子不能只迷戀“坐北朝南”,了解了加拿大的房屋朝向利弊,結合自己的喜好,選最適合自己的才最重要。


Published on 2017-08-07 10:28:21
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/8/1/2944770.html