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指望加拿大老人給市場騰出房源?沒那麼簡單

據加國無憂報道,在加拿大,1940年代和1950年代生育高峰期出生的人士被稱為嬰兒潮一代。現在他們接近暮年,但是只有一小部分准備去住養老院之類的看護機構,多數人要等到80歲之後才會考慮。

換言之,現在的80後90後的年輕人指望老人們住進養老院,以便騰出更多的房屋進入供應市場,可能還要再多等些時日。

最新報告稱,加拿大多數老人在年齡達到80歲之後,才會開始考慮住進養老院和長期護照機構。
多倫多地產咨詢公司Altus Group根據最新的2016年人口普查數據,發現65至74歲的老人中,有71%仍繼續住在獨立屋和半獨立屋。另有27%住在公寓樓裡,只有一小部分住在老人院或全方位的護理機構。

報告的作者、Altus執行副總裁Patricia Arsenault說,我們稱65歲以上的人是老人,不過65至74這個年齡段還不算很老。

報告發現,當老人年紀越來越大,開始搬出自己的房子,住進養老院等集體寓所,但是這個過程不是一步到位,而是逐步的,直到他們到了85歲。

在2016年,75至84歲的老人中,仍有61%住在獨立屋和半獨立屋,31%住在公寓裡。Arsenault說,即便回到是五至十年以前,也是這樣的情況。

在85歲以上這個年齡段,也只有32%的老人住在養老院,相比2011年的31.1%和2006年的29.9%略高。

如果從人數來看,2016年加拿大的老人已經達到50萬,其中有一半是85歲或以上。所以,實際住進養老院的人數仍然是在增加。從2011年到2016年,住在養老院的人數增加了63,000人。

報告稱,老人的總體人口在增加,雖然入住養老院的比例很小,實際的人數在增加。而當嬰兒潮一代到了80歲以後,對養老院和護理機構的需求將會像海嘯一般湧來。

報告作者也指出,人們通常希望住在自己的家裡,更多的住家護理服務正在配合這一趨勢,安省政府已經開始提供這類支持性的服務。

鼓勵老一代從大屋搬遷出來,對年輕人自然有好處。

Arsenault說,現在有更多機會適合不算太老的老人降級搬遷,有些人賣了多倫多的房子,換到一大筆現金搬到大多地區(GTA)以外,可能也未必是住更小的房子。

這些降級搬遷的人也可能是為了還債,因為65歲以上的老人中,有17%仍有債務,65至69歲之間的老人中有21%仍有債務。


Published on 2017-08-16 10:52:49
(文章來自) Article From: http://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/8/13/2951435.html