春季的房屋市場報告出爐,買賣房子什麼時候入市最好?

近日，Trade Me發布了春季的房屋市場搜索情況報告。對於置業者來說，這個春季也許是個紅火的開端，然而賣家的熱情度卻不如買家來得熱烈。

Trade Me房地產主管Nigel Jeffries表示，開春以來，在網頁上瀏覽房屋買賣信息的人數增加了15%。但是賣家們的熱情明顯不如買家高漲，在去年同期，奧克蘭市場上共有4400套住房上市。

Jeffries認為，由於今年大選的局勢不明朗，房地產市場受其影響也變得變化不定。

目前來看，因為銀行收緊了放貸標准，而新的住房貸款比率管控政策限制了銀行發放給投資者的貸款額度，全國範圍的房地產銷售均出現明顯下跌。

Jeffries表示，新政府的組建需要至少一個月的時間，這可能使得市場不確定性增加並持續到夏初，而這段時間通常是房產市場最風平浪靜的周期。在新年的時候，供應量的上升以及有限的需求可能導致房價進一步提升。

至於那些在今年春夏季沒有購房計劃的人們也許不需要等到明年天氣暖和的時候再進入市場，Jeffries認為，也許明年的冬季他們就能找到稱心如意的房子。

在2016年的時候，惠靈頓和基督城冬季房屋出售速度就比別的時間更快，惠靈頓的房子在上市後24天就會被售出，而在基督城則是38天。

去年冬季的月份裡，惠靈頓的房屋銷售情況是十分理想的，在那段期間，每套房屋的平均瀏覽量為2370人次。Jeffries說道，“隨著天氣暖和，買房賣房的心態都開啟假期模式，在房地產市場上的競爭明顯趨向平靜。去年的夏天，坎特伯雷地區的新房上市數量就曾低至1310套，這個數量較往年其它時間短都要來得少。”

盡管賣家的開價持續上漲，但是實際升值速度卻放緩。Jeffries認為，如果人們想要快一點賣掉自己的房子，那麼他們應該多多和本地市場的房價進行比較。而那些性價比更高，房屋狀況更理想的房子，理所當然地會更早被售出。