多倫多附近掛牌出售的房屋,現在都用這標記!

多倫多地區以西漢密爾頓(Hamilton)市的房屋市場繼續降溫，最近，當地待售房的掛牌上出現不少“降價”(Reduced

Price)、“更新價”(New Price)等標記。

當地Kirkendall社區的街道上，一間待售的2居室舊房以醒目的標記“JUST

REDUCED”向買家招手，要價從$499,900，降到$449,900。在West Hamilton的另一間房屋在賣房廣告中說：“明天會出更新的價格。”

Flamborough社區的一間4臥室房屋宣稱：“新價熱賣!”(HOT NEW

PRICE!),價格從$599,000，降到了$579,000。

地產經紀Joe Capostagno最近把他代理的一間4臥室房屋的要價，從$799,000降到了$649,900，降了$15萬。
Capostagno說，春季市場都是把價格往高的叫，但是到7月初行情完全變了。

放低價格的確是吸引眼球，有一個買家認為價格低過頭了，最終以$725,000的價格成交。

經紀們通常都想以高價位放盤，不是所有的經紀都願意公開談論降價。

不過，CBC記者Kelly

Bennett的報道稱，那些使用低價手段的經紀都一致同意，在Hamilton市場，竟價戰、高出要價成交，或者買家不設任何條件的時代已經過去了，只是人們還未能適應和調整他們的期望值。
管理300名地產經紀的公司Royal LePage State Realty的經理Doug

Tunis說：“一些賣家說，我的朋友或者鄰居，接到過17個offer，要價$899,000，現在你讓我出價$799,000來測試市場行情?”

他說，那是因為那個朋友是在6個月甚至3個月前掛的牌，現在不一樣了。

與一年前相比，房價還是漲了。短期內的數據顯示，從春季最高峰之後，房價一直在跌。

本周一Terant Home Price

Index指數顯示，Hamilton7月份銷量比去年跌了21%，房價比去年7月漲了25%，在全國所有市場中，僅次於多倫多的28%，高居第二漲幅。
但是與4月份的中間價$509,900相比，7月份就跌了11.2%。

當地地產經紀人協會前會長Donna Bacher說，現在要總結7月和8月的市場行情還太早，很多人這幾個月都去度假了，找房買房的事被擱下。
網友評論：

Tony

Clementi：我認識一家人在今年3月花了$130萬買了多倫多的房子，現在的市場價是$100萬。幾個月就降了$30萬。如果他們因為任何原因要賣房，就虧大了。我真希望他們沒有跟從經紀的建議。

Observer Keen：有一家人6個月前用辛辛苦苦攢下的錢，放入20%的首付，現在這筆首付已經化成零，情況還會更糟。

jim graham：對於炒房的來說，時機太重要了。適當調整是需要的，不用擔心。

Ray

Peters：所有唱衰的人都是在出租房或者父母的地下室叫著泡沫要破。精明理財的人會說，“我們都知道房價下跌要來了，特別是在過熱的市場，不用再看了。”但是不能否認的事實是：你買不起房不等於其他人買不起。今天的房價仍可能是最便宜的，因為從貨幣角度，房價只會更貴，除非你抓得准市場的時機。