大溫百萬元房屋銷售增16% 最新報告指重現活力

一項定於今日(19日)公布的地產報告指出，距離去年BC省推出外國買家稅才一年，大溫超過百萬元房屋市場活力已經完全恢復，大溫超過百萬房屋在今年8月，銷售已較去年同期增加16%，7月及8月總共銷售高達598間，當中有206間為公寓，公寓占豪宅銷售比例不斷增加。

加拿大蘇富比國際地產最新豪宅地產報告於今日發表。報告指出，大溫上半年百萬以上房屋的銷售，較去年同期減少23%，但接下來的幾個月，外國買家稅對市場的影響不斷稀釋，到今年8月，已經擺脫前一年省府實施外國買家稅的影響。

根據統計，溫哥華今年上半年，百萬以上房屋銷售較去年減少23%，7月及8月百萬以上房屋銷售較去年增加5%，其中7月較去年同期減少2%，而8月則是增加16%。

報告指今年夏天大溫百萬元以上豪宅市場主要靠公寓單位的帶動，報告說，今年上半年百萬以上公寓單位只比去年同期增加5%，但到了7月，百萬元以上公寓較去年同期增加27%，8月分更大增53%，使得7月及8月百萬以上公寓銷售較去年同期增加36%，總數達到206間，業界反應指多人搶買一個公寓的情況非常普遍。

不過，大溫百萬元以上獨立屋市場仍是未完全恢復，使得今年7月及8月百萬元以上獨立屋銷售為293間，較去年同期仍是減少10%，而400萬元以上房屋的獨立屋銷售只有39間，較去年同期減少20%。

報告認為，大溫強勁經濟、低失業率，以及極低的房屋空置率已讓本地買家即使在省府打擊樓市的政策下，仍然有信心購買房屋，原來在觀望的買家及賣家可望在今秋投入豪宅市場。

在全加國的豪宅市場方面，報告分析，全加強勁經濟表現對今秋全加高端住宅樓市將產生正面影響，在各個都會區當中，又以蒙特利爾百萬以上房屋的銷售數量的增加，以及樓價上漲最為激烈，報告並稱蒙特利爾已成為豪宅"熱點"(hot

spot)。

大溫及大多地區均已采取冷卻樓市措施如外國買家稅，但蒙特利爾並無針對外國買家課稅。

報告指出，蒙特利爾百萬以上房屋銷售在今年7月及6月，較去年同期增加60%;大多地區7月及8月百萬以上房屋銷售較去年減少40%。