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屋價同比漲9.4% 大溫上月房屋銷量升2成

大溫主要地區8月份基准屋價

大溫地產局(REBGV)周二公布最新報告指出,柏文及城市屋交投熾熱,推動8月份房屋銷售量較去年同期增加超過兩成。同時,買家競價激烈更帶動屋價繼續上漲,按年上漲差不多一成,其中本拿比及高貴林等地區更錄得逾一成的升幅(見附表)。
■ 大溫主要地區8月份基准屋價

房屋易手量較上月增2.8%

根據REBGV最新報告顯示,今年8月份包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量,共計3,043個單位,較去年同期上升22.3%,比對上一個月則增加2.8%。至於與10年同月平均比較,今年8月份的房屋成交量則錄得19.6%的升幅。

REBGV總裁奧迪爾(Jill Oudil)指出,今個夏季,首次置業人士是帶動柏文及城市屋市場的主要動力,特別是屋價介乎35萬至75萬之間的樓盤競價情況尤其激烈,經常有多個買家同時競投。

柏文城市屋帶動市場升幅

他補充說,相對地,獨立屋的銷情則較為平衡,屋價上升的壓力不大,買家可以有更多的選擇,並且可以有更多時間作詳細考慮。

大溫8月份電腦盤(MLS)新掛牌單位僅有4,245個,較去年同期微跌1.1%,比對上一個月則減少了19.2%。至於整體樓盤數量則有8,807個,較去年同期增加3.5%。

屋價方面,大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數(HPI)綜合基准價格(composite benchmark price)為102.97萬元,較去年8月份上升9.4%,比今年7月份則增加1%。

獨立屋銷量增26%

8月份獨立屋成交量有901幢,較去年同月份增加26%,基准價格則較去年同期微升2.2%,達161.51萬元。柏文方面,8月份成交量共1,613個單位,比一年前增加20.1%,基准價格則按年上調19.4%,至62.68萬元。

至於連幢屋成交量,在今年8月份則有529個單位,較去年同期上漲22.7%,基准價格則比一年前攀升12.8%,至77.83萬元。


Published on 2018-02-13 10:45:58
(文章來自) Article From: https://www.powerapple.com/news/ge-di-jian-xun/2017/9/7/2966109.html