留學生在英國購房避免最不劃算的十個地方

如果你在Bolton買了房，似乎並不是場劃算的交易。

Bolton市中心坐落於大曼徹斯特區（Greater Manchester）內，是英格蘭及威爾士唯一的一個自2000年以來房價大跌的地方，即15年裡唯獨該地房價貶值。

這15年來，Bolton的房價已經下滑了9%；房價增長表現排在倒數第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房價僅增長9%。

從單一數據看或許讓人覺得並沒有太大落差，但是，對比英格蘭和威爾士房價增長的整體表現，同樣是從2000年至今，英格蘭和威爾士的房價平均增長了172%。

房地產門戶網站eMoov基於英國國家統計局（Office for National Statistics）的數據執行了這項研究，並發現2000年時Bolton的平均房價為77000鎊，比全英平均水平低8000鎊。

Bolton的房產價值在2008年達到巔峰，平均為106000鎊，但到了2015年底已跌落至71000鎊以下，並且大大地遜色於如今221254鎊的全國平均房價。

“黑榜”：自2000年起至今，英國購房最不劃算的十個地方：

1、Bolton 市中心：房價下跌9%

2、Leicester市中心：房價增長9%

3、Birmingham，靠近Aston University：房價增長27%

4、Leeds, Woodhouse: 房價增長38%

5、Birmingham （north of Birmingham New Street）：房價增長42%

6、Knowsley，靠近Huyton：房價增長46%

7、Liverpool （南端口）：房價增長51%

8、Stockton-on-Tees （Salters Lane）：房價增長54%

9、Liverpool 市中心：房價增長55%

10、Isles of Scilly：房價增長58%

Bolton下轄43個區域，除了市中心，其它區域的房產價值都在增長。

附近還有16個區域的房價增長更迅速於英格蘭及威爾士的平均增長。

eMoov網站的創始人Russell Quirk表示：“這項研究對於Bolton市中心的業主來說無疑是個壞消息。

一般來說，在英格蘭及威爾士，最安全穩妥的投資方式就是買房，然而，Bolton市中心卻是唯一的一個買房不劃算的地方，其它地方都會讓業主獲得投資回報，唯獨Bolton市中心沒有。

Bolton整體購房需求低迷，樓市狀況不僅不太可能在短時間內好轉，當地樓市反而可能因為需求低迷而進一步冷卻。

設身處地想想Bolton業主的心情，這就好比一場大樂透，每個人都買了一張券，你卻是唯一一個沒有中獎的。”