屋價同比漲9.4% 大溫上月房屋銷量升2成

大溫主要地區8月份基准屋價

大溫地產局（REBGV）周二公布最新報告指出，柏文及城市屋交投熾熱，推動8月份房屋銷售量較去年同期增加超過兩成。同時，買家競價激烈更帶動屋價繼續上漲，按年上漲差不多一成，其中本拿比及高貴林等地區更錄得逾一成的升幅(見附表)。
■ 大溫主要地區8月份基准屋價

房屋易手量較上月增2.8%

根據REBGV最新報告顯示，今年8月份包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，共計3,043個單位，較去年同期上升22.3%，比對上一個月則增加2.8%。至於與10年同月平均比較，今年8月份的房屋成交量則錄得19.6%的升幅。

REBGV總裁奧迪爾(Jill Oudil)指出，今個夏季，首次置業人士是帶動柏文及城市屋市場的主要動力，特別是屋價介乎35萬至75萬之間的樓盤競價情況尤其激烈，經常有多個買家同時競投。

柏文城市屋帶動市場升幅

他補充說，相對地，獨立屋的銷情則較為平衡，屋價上升的壓力不大，買家可以有更多的選擇，並且可以有更多時間作詳細考慮。

大溫8月份電腦盤（MLS）新掛牌單位僅有4,245個，較去年同期微跌1.1%，比對上一個月則減少了19.2%。至於整體樓盤數量則有8,807個，較去年同期增加3.5%。

屋價方面，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）綜合基准價格（composite benchmark price）為102.97萬元，較去年8月份上升9.4%，比今年7月份則增加1%。

獨立屋銷量增26%

8月份獨立屋成交量有901幢，較去年同月份增加26%，基准價格則較去年同期微升2.2%，達161.51萬元。柏文方面，8月份成交量共1,613個單位，比一年前增加20.1%，基准價格則按年上調19.4%，至62.68萬元。

至於連幢屋成交量，在今年8月份則有529個單位，較去年同期上漲22.7%，基准價格則比一年前攀升12.8%，至77.83萬元。